용인 푸르지오 클루센트 분양 분석 총정리
안녕하세요!
이번 포스팅에서는 용인 푸르지오 클루센트의 임의공급을 알아보도록 하겠습니다.
1. 모집공고
| 택지 유형 | 민영 | 전매 제한 | X |
| 규제 지역 | 비규제지역 | 거주 의무 | X |
| 분양가상한 | X | 재당첨제한 | X |
이번 단지는 신대지구 A1 블록 인근에 들어서는 민영주택입니다.
✅ 택지유형 : 민영
✅ 전매제한 : X
✅ 규제지역 : 비규제지역
✅ 거주의무 : X
✅ 분양가상한 : X
✅ 재당첨제한 : X
이 단지는 이미 전매제한 기간이 끝나서 바로 팔 수 있는 물건입니다. 게다가 비규제지역에 속하고 거주의무 기간도 없는데요. 분양가상한제도 적용되지 않아서 여러모로 자유로운 조건입니다. 특히 재당첨 제한 같은 큰 부담도 없으니, 조건에 맞는 분들은 서둘러 확인해보셔야겠습니다.
| 모집공고 | 2026.07.14.(화) | 접수일 | 2026.07.16.(목), 2026.07.20.(월), 2026.07.21.(화) |
| 당첨발표 | 2026.07.24.(금) | 계약체결 | 2026.07.25.(토) |
청약 일정을 살펴보겠습니다.
✅ 모집공고 : 2026.07.14.(화)
✅ 접수일자 : 2026.07.16.(목), 2026.07.20.(월), 2026.07.21.(화)
✅ 당첨발표 : 2026.07.24.(금)
✅ 계약체결 : 2026.07.25.(토)
모집공고 발표일이 7월 14일로 해당일 기준 자격요건을 만족해야하며
7월 16일에 청약 접수를 하고 8일 뒤인 7월 24일에 당첨자 발표가 있습니다.
당첨자 발표 후 1일 뒤 계약을 진행하며 계약일까지 분양가 및 옵션의 계약금이 필요합니다.
이번 임의공급은 청약통장 없이 100% 추첨으로 진행됩니다. 접수일이 며칠 안 되니 공고 내용을 미리 숙지하고 서둘러 지원하는 게 좋겠네요. 당첨 발표는 2026년 7월 24일 금요일인데요. 바로 다음 날인 7월 25일 토요일에 계약을 진행합니다. 당첨되면 계약금과 유상옵션 계약금을 바로 준비해야 하니, 자금 계획을 확실히 세워두는 것이 중요합니다. 계약을 포기하면 불이익이 있을 수 있으니, 신중하게 결정하고 지원해야겠습니다.
| 청약통장 | 필요없음 |
| 대상자 | 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) |
✅ 통장여부 : 필요없음
✅ 대상자 : 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
임의공급은 청약통장 가입 여부나 납입 기간, 가점을 보지 않고 100% 추첨으로 당첨자를 정합니다.
국내에 거주하는 무주택세대구성원만 신청할 수 있습니다. 무주택세대구성원이란 세대주와 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 세대를 말합니다.
| 주택위치 | 경기도 용인시 처인구 역북동 811번지 (신대지구 A1 블록) |
| 공급규모 | 지하 3층 ~ 지상 최고 29층 6개동 총 784세대 중 잔여 15세대 |
| 입주시기 | 2028년 12월 |
용인 푸르지오 클루센트은 지하 3층 ~ 지상 최고 29층 6개동 총 784세대 중 잔여 15세대입니다.
이번 임의공급으로 나온 세대는 총 15세대입니다.
입주시기는 2028년 12월입니다.
공급되는 세대를 자세하게 알아보면,
| 타입 | 세대수 | 동 | 호 |
|---|---|---|---|
| 84A | 12세대 | 102동 | 102호 등 3세대 |
| 84A | 12세대 | 104동 | 503호 등 3세대 |
| 84A | 12세대 | 105동 | 505호 등 3세대 |
| 84A | 12세대 | 106동 | 102호 등 3세대 |
| 84C | 3세대 | 103동 | 303호 등 3세대 |
✅ 84A타입
- 102동 : 102호, 505호, 605호
- 104동 : 503호, 602호, 605호
- 105동 : 505호, 602호, 605호
- 106동 : 102호, 501호, 505호
✅ 84C타입
- 103동 : 303호, 503호, 603호
2. 분양가
| 84A | 75,650만원 | 84C | 73,540만원 |
✅ 전용면적 84A : 75,650만원
✅ 전용면적 84C : 73,540만원
그렇다면 분양가는 어떨까요?
84A타입 기준 최대 75,650만원으로 나온 모습입니다.
| 항목 | 비율 | 날짜 |
|---|---|---|
| 계약금 1차 | 1,000만원 | 2026.07.25 |
| 계약금 2차 | 2,782.5만원 | None |
| 계약금 3차 | 3,782.5만원 | None |
| 중도금 1차 | 10% | 2026.12.28 |
| 중도금 2차 | 10% | 2027.05.31 |
| 중도금 3차 | 10% | 2027.10.25 |
| 중도금 4차 | 10% | 2028.03.27 |
| 중도금 5차 | 10% | 2028.07.31 |
| 중도금 6차 | 10% | None |
| 잔금 | 30% | 2028.12.01 |
해당 분양가를 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부하게 되는데요.
✨ 계약금
✅ 1차 계약(2026.07.25) : 1,000만원
✅ 2차 계약(30일 이내) : 2,782.5만원
✨ 중도금
✅ 시행사에서 집단대출 알선 (None)
✅ 최대 60%까지 가능
✨ 잔금
✅ 잔금일(2028년 12월 예정) : 잔금 + 중도금이자
계약금은 10%로 납부하며 중도금은 None로 진행됩니다.
전타입 옵션 무상 / 전타입 발코니 확장비 무상
| 84A | 무상 | 84C | 무상 |
발코니 확장비는 84A기준 0만원으로 나왔습니다.
그외 옵션은 위 파일을 참고해주세요!
3. 중도금이자 및 자금납부계획
그렇다면 84A타입의 분양가격은 얼마일까요? 조건은,
👉 84A 최고층
| 항목 | 대출 여부 | 대출 원금 | 대출이자 |
|---|---|---|---|
| 중도금 1차 | None | 75,650,000 | 0 |
| 중도금 2차 | None | 75,650,000 | 0 |
| 중도금 3차 | None | 75,650,000 | 0 |
| 중도금 4차 | None | 75,650,000 | 0 |
| 중도금 5차 | None | 75,650,000 | 0 |
| 중도금 6차 | None | 75,650,000 | 0 |
| 이자 합계 | 0 |
먼저 중도금 이자입니다.
신규COFIX금리 2.84% + 가산금리 1.5% 기준으로 계산 시
약 0만원 수준입니다.
해당 이자는 금리 변동 시 바뀔 수 있으므로 참고만 부탁드려요!
자납이나 중도금대출 이자 계산을 원한다면 아래를 확인해주세요!
| 항목 | 분양가 | 발코니확장비 | 옵션 | 총합 | 일자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 계약금 1차 | 10,000,000 | - | - | 10,000,000 | 2026.07.25 |
| 계약금 2차 | 278,250,000 | - | - | 278,250,000 | None |
| 계약금 3차 | 378,250,000 | - | - | 378,250,000 | None |
| 중도금 1차 | 75,650,000 | - | - | 75,650,000 | 2026.12.28 |
| 중도금 2차 | 75,650,000 | - | - | 75,650,000 | 2027.05.31 |
| 중도금 3차 | 75,650,000 | - | - | 75,650,000 | 2027.10.25 |
| 중도금 4차 | 75,650,000 | - | - | 75,650,000 | 2028.03.27 |
| 중도금 5차 | 75,650,000 | - | - | 75,650,000 | 2028.07.31 |
| 중도금 6차 | 75,650,000 | - | - | 75,650,000 | None |
| 잔금 | 226,950,000 | - | - | 226,950,000 | 2028.12.01 |
✨계약금
✅ 1차 계약(2026.07.25) : 1,000만원
✅ 2차 계약(None) : 27,825만원
✨중도금
✅ 시행사에서 집단대출 알선 (None)
✅ 최대 60%까지 가능
✨잔금
✅ 잔금일(2028년 12월 예정) : 30,260만원
따라서 최종 분양가는 7억 5,650만원입니다.
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