청계 노르웨이숲 분양 분석 총정리

안녕하세요!

이번 포스팅에서는 청계 노르웨이숲의 무순위 청약을 알아보도록 하겠습니다.

1. 모집공고

✅ 택지유형 : 민간택지

✅ 전매제한 : 36개월

✅ 규제지역 : 비규제지역

✅ 거주의무 : X

✅ 분양가상한 : X

✅ 재당첨제한 : X

입주 시점에 실거주해야 하는 제약이 없어서 전세를 놓아 잔금을 치르는 시나리오가 가능합니다.

소유권을 넘길 수 있는 시기는 2029년 9월경부터 풀립니다.

전반적인 규제 조건이 덜 팍팍한 편이라 자금 계획만 확실하다면 가볍게 노려볼 만한 단지인 것 같습니다.

청약 일정을 살펴보겠습니다.

✅ 모집공고 : 2026.09.08.(화)

✅ 접수일자 : 2026.09.14.(월)

✅ 당첨발표 : 2026.09.17.(목)

✅ 계약체결 : 2026.09.22.(화)

공고가 뜨고 접수일까지 열흘이 채 안 되므로 주민등록등본 같은 서류를 미리 떼어두어야 합니다.

당첨된 뒤 계약을 치르기까지 닷새의 시간 동안 계약금과 유상옵션 비용을 현금으로 확보해야 하는데요.

이 계약금들은 대출로 해결할 수 없는 자금입니다.

접수 날짜를 착각하여 기회를 놓치는 일이 없도록 일정을 달력에 꼭 표시해두어야겠습니다.

✅ 통장여부 : 필요없음

✅ 대상자 : 전국에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자

무순위 청약은 청약통장 가입 여부나 납입 기간, 가점을 보지 않고 100% 추첨으로 당첨자를 정합니다.

거주지 제한이 없어 전국 어디에 살든 신청할 수 있습니다. 무주택세대구성원이란 세대주와 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 세대를 말합니다.

청계 노르웨이숲은 지하 6층~지상 20층, 4개동 404세대입니다.

이번 무순위 청약으로 나온 세대는 총 13세대입니다.

입주시기는 2028년 07월입니다.

공급되는 세대를 자세하게 알아보면,

✅ 39타입

- 101동 : 611호, 810호, 812호, 1010호, 1011호, 1012호, 1112호, 1211호, 1412호, 1510호, 1511호, 1812호

- 104동 : 701호

2. 분양가

✅ 전용면적 39 : 76,112만원

그렇다면 분양가는 어떨까요?

39타입 기준 최대 76,112만원으로 나온 모습입니다.

해당 분양가를 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부하게 되는데요.

✨ 계약금

✅ 1차 계약(2025.05.26) : 2,000만원

✅ 2차 계약(30일 이내) : 10% - 2,000만원

✨ 중도금

✅ 시행사에서 집단대출 알선 (이자후불제)

✅ 최대 60%까지 가능

✨ 잔금

✅ 잔금일(2028년 07월 예정) : 잔금 + 중도금이자

계약금은 10%로 납부하며 중도금은 이자후불제로 진행됩니다.

✨ 옵션 및 발코니 확장비 납부일정

✅ 계약금(2025.05.26) : 10%

✅ 잔금(2028.07.01) : 90%

발코니확장비와 옵션은 계약금 10%, 잔금 90% 조건으로 진행됩니다.

발코니 확장비는 39기준 무상으로 나왔습니다.

그외 옵션은 위 파일을 참고해주세요!

3. 중도금이자 및 자금납부계획

그렇다면 중도금 이자을 포함한 분양가격은 얼마일까요? 조건은,

👉 39 최고층

👉 중도금이자 이자후불제

먼저 중도금 이자입니다.

신규COFIX금리 3.18% + 가산금리 1.5% 기준으로 계산 시

약 3,306만원 수준입니다.

해당 이자는 금리 변동 시 바뀔 수 있으므로 참고만 부탁드려요!

자납이나 중도금대출 이자 계산을 원한다면 아래를 확인해주세요!

중도금대출 이자 계산기

✨계약금

✅ 1차 계약(2025.05.26) : 2,000만원

✅ 2차 계약(2025.06.25) : 5,611만원

✨중도금

✅ 시행사에서 집단대출 알선 (이자후불제)

✅ 최대 60%까지 가능

✨잔금

✅ 잔금일(2028년 07월 예정) : 22,833만원

✅ 중도금대출 이자 : 3,306만원

따라서 중도금이자를 포함한 최종 분양가는 7억 9,418만원입니다.

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