이천자이 더 레브 분양 분석 총정리

안녕하세요!

이번 포스팅에서는 이천자이 더 레브의 임의공급을 알아보도록 하겠습니다.

1. 모집공고

✅ 택지유형 : 민간택지

✅ 전매제한 : X

✅ 규제지역 : 비규제지역

✅ 거주의무 : X

✅ 분양가상한 : X

✅ 재당첨제한 : X

이천시 송정동 민간택지에 들어서는 이번 단지는 비규제지역에 속하는데요.

전매제한과 거주의무, 분양가 상한제 적용을 받지 않아 실거주와 투자 모두 조건이 자유롭습니다.

특히 재당첨 제한도 없어서 당첨되더라도 다른 청약에 다시 지원할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

사실상 규제 제약이 거의 없는 공고라서, 자격만 된다면 적극적으로 검토해볼 만합니다.

청약 일정을 살펴보겠습니다.

✅ 모집공고 : 2026.09.14.(월)

✅ 접수일자 : 2026.09.16.(수)

✅ 당첨발표 : 2026.09.21.(월)

✅ 계약체결 : 2026.09.28.(월)

모집공고일인 9월 14일부터 청약 접수일인 9월 16일까지 단 이틀만 주어져 서류 준비에 여유가 없겠습니다.

따라서 주민등록등본이나 가족관계증명서 같은 필수 서류는 미리 발급받아두는 것이 좋겠습니다.

입주 예정월이 2027년 4월로 빠르게 잡혀 있어서, 당첨 후 중도금 및 잔금 납부 계획을 미리 철저하게 세워야 하겠습니다.

✅ 통장여부 : 필요없음

✅ 대상자 : 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자

임의공급은 청약통장 가입 여부나 납입 기간, 가점을 보지 않고 100% 추첨으로 당첨자를 정합니다.

국내에 거주하는 무주택세대구성원만 신청할 수 있습니다. 무주택세대구성원이란 세대주와 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 세대를 말합니다.

이천자이 더 레브은 지하 4층~지상 25층, 7개동 635세대입니다.

이번 임의공급으로 나온 세대는 총 11세대입니다.

입주시기는 2027년 04월입니다.

공급되는 세대를 자세하게 알아보면,

✅ 84A타입

✅ 84B타입

- 101동 : 404호

- 104동 : 2003호, 2103호

- 106동 : 1103호, 1203호

✅ 84C타입

- 105동 : 1301호

✅ 117타입

- 101동 : 602호, 702호, 1101호

- 107동 : 202호, 2001호

✅ 185P타입

2. 분양가

✅ 전용면적 84A : 55,700만원

✅ 전용면적 84B : 54,100만원

✅ 전용면적 84C : 55,800만원

✅ 전용면적 117 : 76,900만원

✅ 전용면적 185P : 147,300만원

그렇다면 분양가는 어떨까요?

84B타입 기준 최대 54,100만원으로 나온 모습입니다.

해당 분양가를 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 납부하게 되는데요.

✨ 계약금

✅ 1차 계약(2026.09.28) : 500만원

✅ 2차 계약(30일 이내) : 5% - 500만원

✨ 중도금

✅ 시행사에서 집단대출 알선 (이자후불제)

✅ 최대 60%까지 가능

✨ 잔금

✅ 잔금일(2027년 04월 예정) : 잔금 + 중도금이자

계약금은 5%로 납부하며 중도금은 이자후불제로 진행됩니다.

✨ 옵션 및 발코니 확장비 납부일정

✅ 계약금(2026.09.28) : 10%

✅ 중도금(2025.01.10) : 10%

✅ 잔금(2027.04.01) : 80%

발코니확장비와 옵션은 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80% 조건으로 진행됩니다.

발코니 확장비는 84B기준 1,470만원으로 나왔습니다.

그외 옵션은 위 파일을 참고해주세요!

3. 중도금이자 및 자금납부계획

그렇다면 중도금 이자와 옵션와 발코니 확장비를 포함한 분양가격은 얼마일까요? 조건은,

👉 84B 최고층

👉 발코니 확장

👉 현관중문

👉 시스템에어컨 전실

👉 중도금이자 이자후불제

먼저 중도금 이자입니다.

신규COFIX금리 3.18% + 가산금리 1.5% 기준으로 계산 시

약 548만원 수준입니다.

해당 이자는 금리 변동 시 바뀔 수 있으므로 참고만 부탁드려요!

자납이나 중도금대출 이자 계산을 원한다면 아래를 확인해주세요!

중도금대출 이자 계산기

✨계약금

✅ 1차 계약(2026.09.28) : 742만원

✅ 2차 계약(2026.10.28) : 2,205만원

✨중도금

✅ 시행사에서 집단대출 알선 (이자후불제)

✅ 최대 60%까지 가능

✨잔금

✅ 잔금일(2027년 04월 예정) : 21,117만원

✅ 중도금대출 이자 : 548만원

따라서 옵션, 발코니확장비, 중도금이자를 포함한 최종 분양가는 5억 7,073만원입니다.

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