강변역 센트럴 아이파크 분양 분석 총정리

안녕하세요!

이번 포스팅에서는 강변역 센트럴 아이파크의 불법행위 재공급을 알아보도록 하겠습니다.

1. 모집공고

✅ 택지유형 : 민간택지

✅ 전매제한 : 36개월

✅ 규제지역 : 규제지역

✅ 거주의무 : X

✅ 분양가상한 : X

✅ 재당첨제한 : 10년

강변역 센트럴 아이파크는 서울특별시 광진구 구의동에 위치한 민간택지 단지입니다.

이 단지에는 거주의무 기간이 별도로 없는데요.

다만, 당첨될 경우 10년의 재당첨 제한이 적용됩니다.

이는 `2036년 10월경`까지 이어진다는 점을 확인해야겠습니다.

청약 일정을 살펴보겠습니다.

✅ 모집공고 : 09.23.(수)

✅ 접수일자 : 10.06.(화)

✅ 당첨발표 : 10.12.(월)

✅ 계약체결 : 10.23.(금)

이번 강변역 센트럴 아이파크는 불법행위 재공급이라는 점에 주목해야 합니다.

청약 통장이나 가점제와 상관없이 100% 추첨으로 당첨자를 선정하게 되는데요.

만약 당첨 후 계약을 포기한다면 일정 기간 다른 주택에 대한 청약 기회가 제한될 수 있으니 신중해야 합니다.

접수일은 `2026년 10월 6일` 단 하루만 진행되니 날짜를 정확하게 확인해야겠습니다.

✅ 통장여부 : 필요없음

✅ 대상자 : 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원

불법행위 재공급은 청약통장 가입 여부나 납입 기간, 가점을 보지 않고 100% 추첨으로 당첨자를 정합니다.

서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원만 신청할 수 있습니다. 무주택세대구성원이란 세대주와 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 세대를 말합니다.

강변역 센트럴 아이파크은 지하 2층~지상 15층, 4개동 215세대입니다.

이번 불법행위 재공급으로 나온 세대는 총 1세대입니다.

입주시기는 2026년 10월입니다.

공급되는 세대를 자세하게 알아보면,

✅ 84C타입

- 101동 : 402호

2. 분양가

✅ 전용면적 84C : 122,202만원

그렇다면 분양가는 어떨까요?

84C타입 기준 최대 122,202만원으로 나온 모습입니다.

해당 분양가를 계약금 10%, 잔금 90%로 납부하게 되는데요.

✨ 계약금

✅ 1차 계약(2026.10.23) : 10%

✨ 잔금

✅ 잔금일(2026년 10월 예정) : 잔금

계약금은 10%로 납부하며 잔금일에 잔금 90%를 납부하게 됩니다.

✨ 옵션 및 발코니 확장비 납부일정

✅ 계약금(2026.10.23) : 10%

✅ 잔금(2026.11.30) : 90%

발코니확장비와 옵션은 계약금 10%, 잔금 90% 조건으로 진행됩니다.

발코니 확장비는 84C기준 2,178만원으로 나왔습니다.

✅ 84C타입

- 101동 402호 : 0만원

3. 중도금이자 및 자금납부계획

그렇다면 발코니 확장비을 포함한 분양가격은 얼마일까요? 조건은,

👉 84C 최고층

👉 발코니 확장

✨계약금

✅ 계약일(2026.10.23) : 12,438만원

✨잔금

✅ 잔금일(2026년 10월 예정) : 111,942만원

따라서 발코니확장비를 포함한 최종 분양가는 12억 4,380만원입니다.

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